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物业费标准的收费项目

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物业费标准的收费项目 物业费标准价格是多少

类别：生活入住   发布：2018-01-25

摘要：我们的小编知道现在很多人们在居住房子时候，最让大家感到心烦的一件事，就是一些物业公司有的不按照物业费标准收费而是和我们的业主乱收一些其它的物业费，那么到底有没有关于物业费标准是包括哪些项目，还有物业费标准那么到底是收多少钱呢?为此我们的美丽之家装修网小编就....

小编为您带来：物业费标准的收费项目，物业费标准价格是多少，物业费标准，感谢阅读！

我们的小编知道现在很多人们在居住房子时候，最让大家感到心烦的一件事，就是一些物业公司有的不按照物业费标准收费而是和我们的业主乱收一些其它的物业费，那么到底有没有关于物业费标准是包括哪些项目，还有物业费标准那么到底是收多少钱呢?为此我们的美丽之家装修网小编就来给大家说一下物业费标准都是什么，还有物业费标准价格是多少。

一、物业费标准的价格

1、我们国家的物业费收取标准是采取********指导价，然后各地方根据具体经历水平定价的方式。

2、也就是国家公布了一个物业****费的基准价格，将住宅分为一级、二级、三级、四级等四个类别，每个类别又分为多层住宅和高层住宅，然后分别制定了基准价。

3、一级多层住宅的基准价是0.95元/月，一级高层住宅则1.55元/月。

4、二级多层住宅和二级高层住宅分别是0.75元/月和1.35元/月。

5、三级多层住宅每月是0.55元，高层住宅每月收1.15元。

6、四级多层住宅0.35元/月，四级高层住宅0.95元/月。

7、上浮的幅度最高到基准价格的20%，下浮则最低不低于成本价。

二、物业费标准的管理费项目构成

1、公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、****空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

2、聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

3、公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。

4、购买或租赁必需的机械及器材的支出。

5、物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。

6、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

7、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

8、公共区域植花、种草及其养护费用。

9、更新储备金，即物业配套设施的更新费用。

10、聘请律师、会计师等专业人士的费用。

三、缴纳物业费标准之前的注意事项

1、注意及时接收入住通知书

(1)、这是收房的第1步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。

(2)、接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。

2、 确定房屋是否达到交付条件

(1)、《竣工验收备案表》 ――最重要《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。

(2)、该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。

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